Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Продавец с одной стороны и покупатель с другой заключили настоящий договор. В соответствии с условиями настоящего договора продавец продает, а покупатель покупает долю в праве общей собственности на нежилые помещения.

 

ДОГОВОР
купли-продажи доли в праве общей собственности
на недвижимое имущество

г. __________________ «____»_________________ ____ г.

____________________________________________________________________________,
(наименование организации)

именуемый далее «Продавец», в лице ____________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующего на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и _______________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Покупатель», в лице ___________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующего на основании _________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает долю в праве общей собственности на нежилые помещения общей площадью ___________________________ кв. м
(прописью)
(в дальнейшем — «Помещения»).

Перечень выкупаемого имущества с указанием площадей приводится в Приложении № 1 к настоящему Договору, являющемся неотъемлемой частью Договора.
Помещения расположены на ___________________________ этаже в здании, находящемся по адресу: _____________________________________________________________.
1.2. Помещения принадлежат Продавцу на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «____»___________________ г. (выдано ____________________, рег. № ________________).
Общая площадь Помещений, принадлежащих Продавцу на праве общей долевой собственности, составляет ________________________________________ кв. м.
(прописью)
1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещения, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору, не проданы, не заложены, не находятся под арестом и свободны от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена приобретаемых Покупателем Помещений определяется в Приложении № 1 к настоящему Договору. Указанная цена установлена согласно балансовой стоимости Помещений на дату заключения настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств в размере 100% от общей стоимости Помещений, указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору, на расчетный счет Продавца в течение ______________________ банковских дней после подписания настоящего Договора.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Продавец обязан в ________________-дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю Помещения, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору, по Акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на Помещения, являющиеся предметом настоящего Договора и указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору, возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в _________________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
4.2. Бремя содержания Помещений, а также риск их случайной гибели или порчи до момента, определенного в п. 4.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Помещения, являющиеся предметом настоящего Договора и соответствующие Приложению № 1 к настоящему Договору, в собственность Покупателя.
5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания Акта приема-передачи Помещений, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и оформления перехода права собственности на указанные Помещения.
5.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию Помещений.
5.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить Помещения в порядке и сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора.
5.2.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания Акта приема-передачи Помещений, а также предоставить все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора в регистрирующий орган.
5.2.3. Своевременно уведомить Продавца о состоявшейся регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Помещения.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. За несвоевременную оплату Помещений в соответствии с п. 2.3 настоящего Договора Покупатель оплачивает пеню в размере ____% за каждый день просрочки, но не более _____%.
6.2. В случае уклонения Продавца от подписания Акта приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора, а также уклонения от предоставления всех необходимых документов для регистрации настоящего Договора и перехода права собственности Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ______ % от суммы сделки по настоящему Договору.
6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. СПОРЫ

7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в ________________________________________________________________
(наименование суда)
в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр хранится в регистрирующем органе.
8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
8.3. Изменение и дополнение условий настоящего Договора возможны при условии, что они совершены в письменной форме и зарегистрированы в том же порядке, что и настоящий Договор.
8.4. Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим законодательством.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец ____________________________________________
Покупатель __________________________________________

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх