Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Истец имеет в собственности долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Так же истцу на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен указанный жилой дом. Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок досталась истцу по наследству от ее тети. Оставшиеся доли данного жилого дома и земельного участка принадлежали братьям истца. Истец отказавшись от преимущественного права покупки дал согласие на продажу своим братьям принадлежащих им долей. Так, в настоящее время собственником проданных 2/3 долей жилого дома и земельного участка является ответчик. Вместе с истцом в указанной долей дома и земельного участка пользовалась его жена. После того, как собственником 2/3 долей вышеуказанного дома стал ответчик, с его стороны постоянно осуществляются действия препятствующие истцу, как собственнику, осуществлять свои права собственности по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Истец просит суд обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и участком. Определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования и долями в праве общей долевой собственности. Выделить Истцу его 1/3 долю в праве общей собственности на землю и жилое помещение в натуре.

 

В _______________ городской суд __________ области
Адрес: _______________________________

Истец: ____________________________
Адрес:_____________________________

Представитель истца: ______________
Адрес:_____________________________

Ответчик: _________________________
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
о нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования или выдела доли в натуре

Я, _____________________, _________ г.р., имею в собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _______ г. _________. Данное жилое помещение представляет собой 1-этажный жилой дом, общей площадью ____ кв.м.
Так же, мне на праве собственности принадлежит 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью _______ кв.м., на котором и расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ г. __________. Указанный земельный участок является землей населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок досталась мне по наследству от моей тети - _________________________, умершей __________ г., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от _________ г. ____ № _________.
Оставшиеся доли данного жилого дома и земельного участка принадлежали моим братьям – ___________________ __________ г.р. и ___________________ ________ г.р., по 1/3 доли каждому.

___________ г. я, _________ отказавшись от преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ), дал согласие на продажу моими братьями – ______________ и ____________ принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (копия нотариально заверенного согласия прилагается).

Так, в настоящее время собственником проданных 2/3 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: _______________________________, является гражданин ____________

Вместе со мной, 1/3 данного участка и жилого дома пользовалась моя жена – _____________ ________ г.р.
После того, как собственником 2/3 долей вышеуказанного дома стал гражданин _________, с его стороны постоянно осуществляются действия препятствующие мне, как собственнику, осуществлять свои права собственности по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим мне имуществом.

Так, __________ не позволяет мне проникнуть на территорию, принадлежащего мне земельного участка, заходить и спокойно проживать в своем собственном доме. При этом, между нами постоянно происходят конфликты, относительно сложившейся ситуации. Более того, у гражданина __________ есть супруга, которая так же, препятствует мне и моей жене свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне имуществом. Недавно, моя супруга, ___________, при очередной попытке пройти на указанный участок и в дом, была избита супругой ____________, что подтверждается справкой из полиции (копию справки прилагаю).

Более того, _________ не уведомив меня, ___________, как второго собственника, осуществил перепланировку данного жилого помещения.
__________ г. я уже обращался в отделение МВД России по Солнечногорскому району, с требованием возбудить в отношении ______________ уголовное дело за совершение преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, на что получил отказ (копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела прилагаю).
Таким образом, из описанных обстоятельств видно, что отношения между нашими семьями достаточно обостренные, напряженные и постепенно перерастают в конфликты и даже драки.

Многочисленные попытки проникнуть на территорию своего собственного участка и жилого дома оказались безуспешными, в связи с постоянным воспрепятствованием мне в этом со стороны ___________
В настоящее время я, ________________, являясь собственником 1/3 доли дома и земельного участка, лишен возможности осуществлять свои права владения и пользования указанным имуществом, более того, я даже лишен фактической возможности продать, принадлежащие мне доли. Невозможность продажи указанных долей обусловлена тем, что я не могу предоставить потенциальным покупателям возможность нормально осмотреть данный участок и дом.

Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Так же, в соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Более того, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе
При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.


Так, в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Так же, прошу учесть, что я, ____________ не обладая юридическими знаниями и умениями, для решения данной конфликтной ситуации, вынужден был прибегнуть к помощи профессиональных юристов, в связи с чем мной, на оплату их услуг были понесены расходы в размере ____________________________
Указанные расходы были понесены мной фактически и подтверждаются следующими платежными документами__________

Все предусмотренные соглашением юридические услуги были оказаны мне качественно, добросовестно и в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и участком, расположенным по адресу: ________________________________________;
2. Определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования и долями в праве общей долевой собственности;
3. Выделить Истцу его 1/3 долю в праве общей собственности на землю и жилое помещение в натуре;

Приложение:
1. Копия доверенности представителя;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на землю;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение;
4. Копия Согласия на отказ от преимущественного права покупки;
5. Копия свидетельства о праве на наследство по закону;
6. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела;
7. Копия справки из полиции;

« »__________ г. _________________________________________

 

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх