Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Иск о признании утратившим право пользования квартирой. На основании договора социального найма заключенного между истцом и наймодателем, истцу было предоставлено жилое помещение - квартира. В соответствии с указанным договором совместно с истцом в жилое помещение были вселены в качестве членов семьи следующие лица: истец, ее супруги и их два сына. Решением районного суда брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик собрал все принадлежавшие ему вещи и сообщил, что больше проживать в квартире не будет, выехал на другое место жительства, где и проживает в настоящее время. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

 

В ________________ районный суд г. __________
____________________________

истец: _______________________
______________________________

Представитель истца:
__________________
________________________
телефон: ________________

ответчик: _____________________
_______________________________

третье лицо: УФМС по г. __________
___________________________________

Департамент Жилищной Политики и Жилищного
Фонда г. ___________
____________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ
составляет ______ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившей право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

На основании договора социального найма № ________________ от ____________ г., заключенного между мной - ____________________, именуемой в дальнейшем «__________», и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. _________ в ЮАО, именуемый в дальнейшем «_________», мне было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу:_____________________________
В соответствии с указанным договором совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены в качестве членов его семьи следующие лица:
______________________ – наниматель;
______________________ – сын;
______________________ – супруг;
______________________ – сын.
Решением _____________ районного суда от ____________ г. брак между мной и __________ расторгнут. Свидетельство о расторжении брака _____ № __________ от __________ г.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы:
_______________________ – наниматель;
_______________________ – бывший супруг;
_______________________ – сын.
___________ г. _____________________ собрал все принадлежавшие ему вещи и сообщил, что больше проживать в квартире не будет, выехал на другое место жительства, где и проживает в настоящее время.
Таким образом, ответчик с __________ года не проживал и не проживает на спорной жилой площади до настоящего времени.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию жилого помещения ответчик никогда не оказывал. Бремя содержания жилого помещения несу я - _____________________.
В настоящее время место проживания ответчика мне не известно.
На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из вышеприведенных норм наличие регистрации у _______________ в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все принадлежащие ему вещи, и не проживает на указанной жилой площади длительное время.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69; 71, 83 ЖК РФ, -

ПРОШУ СУД:

1. Признать _________________________, ____________ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу ________________________________
2. Снять _____________________________, _________ года рождения с регистрационного учета по адресу: _____________________________________

Приложения:

1. Копии искового заявления;
2. Квитанция об уплате госпошлины;
3. Копия договора социального найма ____________ года;
5. Копия выписки из домовой книги;
6. Копия финансово-лицевого счета;
7. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг.


Представитель ____________________
__________________

« » ______________ года

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх