Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. Истец а также его несовершеннолетняя дочь постоянно зарегистрированы в квартире. В этой же квартире зарегистрирована и мать истца – ответчица по настоящему делу. В настоящее время, ни истец, ни его ребенок, зарегистрированные в жилом помещении, не имеют возможности проживать в данной квартире в связи с тем, что ответчик, на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует истцу и члену его семьи в этом. Истец, является членом семьи нанимателя по договору социального найма вышеуказанной квартиры. Однако по месту регистрации он с дочерью не проживает, так как были вынуждены уйти из квартиры на другое место жительства ввиду создания ответчиком невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно в одной квартире. В настоящее время истец вместе с дочерью хочет вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации, однако в выдаче ключей от квартиры ответчиком отказано, доступа в квартиру не имеет ни истец, ни его несовершеннолетняя дочь. Несмотря на не проживание, истец продолжал исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и образовавшиеся долги по квартире ним периодически погашались. Истец просит суд вселить его и его дочь в жилое помещение - квартиру. Обязать ответчика не чинить истцу и его дочери препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

 

В _____________ районный суд г. _______
__________________________________

истец: ______________________________
адрес регистрации:_________________________
адрес фактического проживания: _____________________________________
(он же, действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка: _________________

ответчик: _______________________________
_________________________________________

третьи лица:
орган опеки и попечительства ______________ района г. ___________
________________________________

Муниципалитет района «______________» г. ____________
_______________________________-

Управление Департамента Жилищной политики и жилищного фонда по САО г. __________
_________________________________________

ГУ ИС (ЕИРЦ) района «_____________» САО г. ________
______________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19
Налогового кодекса РФ составляет ___ рублей


Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

Я, _____________, а также моя несовершеннолетняя дочь – ____________________ постоянно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: _____________________________________
В этой же квартире зарегистрирована и моя мать – ___________ – ответчица по настоящему делу.
В настоящее время, ни я, ни мой ребенок, зарегистрированные в жилом помещении, не имеем возможности проживать в данной квартире в связи с тем, что ______________, на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует мне и члену моей семьи в этом.
Мое право и право моего ребенка на вселение и проживание в квартире предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства.
        Я, являюсь членом семьи нанимателя по договору социального найма вышеуказанной квартиры.  
Однако по месту регистрации я с дочерью не проживаю, так как были вынуждены уйти из квартиры на другое место жительства ввиду создания ответчиком ______________ невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно в  одной квартире.
           В настоящее время я вместе с дочерью хочу вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации, однако в выдаче ключей от квартиры ответчиком отказано, доступа в квартиру не имею ни я, ни моя несовершеннолетняя дочь - _____________
        Несмотря на не проживание, я продолжал исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и образовавшиеся долги по квартире мною периодически погашались.
  Я нес и несу в настоящее время обязанность по оплате коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу:________________________________
       В соответствии ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
       В соответствии с частью 6 ст. 9 Закона города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы (в ред. законов г. Москвы от 12.05.1999 N 23-52, от 10.07.2002 N 40, от 03.12.2003 N 73, от 16.02.2005 N 8) (далее по тексту Закона), члены семьи нанимателя пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
       Мое право и право моей несовершеннолетней дочери на пользование вышеуказанным жилым помещением (квартирой) ущемлены ответчиком __________________, которая ключи от квартиры не предоставляет и в квартиру не пускает.
        Условия для расторжения договора социального найма со мной и моей дочерью, предусмотренные ст. 84 ЖК РФ отсутствуют.
        Иного жилого помещения, в том числе  в собственности ни я, ни моя дочь не имеем.
  В соответствии с частью  4 ст. 9 Закона, по договору социального найма жилого помещения город Москва, либо управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет гражданину (нанимателю) жилое помещение в пределах нормы предоставления во владение и пользование для проживания в нем, а наниматель обязуется использовать жилое помещение для проживания, выполнять условия договора, своевременно вносить плату за наем жилого помещения.
       Наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилищные, коммунальные и иные услуги, если договором не установлено иное.
       В соответствии с частью 1 ст. 17 Закона плата граждан за жилое помещение независимо от формы собственности включает плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши) и общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений жилого дома, придомовых территорий, а также плату за коммунальные услуги.
      Наниматели жилых помещений вносят плату за наем жилых помещений.     
      В соответствии с частью 2 ст. 17 Закона плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, плата за услуги отопления, а также плата за наем жилых помещений вносится гражданами независимо от факта пользования жилыми помещениями.
       В настоящее время я не могу один вносит плату за наем вышеуказанной квартиры и коммунальные услуги, гасить периодически возникающие долги по оплате,  выяснять, кто и какую часть коммунальных услуг по квартире должен оплатить, выяснять, как были потрачены переданные мною для оплаты коммунальных услуг денежные средства.
       Соглашение о порядке оплаты найма жилого помещения (вышеуказанной квартиры) и коммунальных услуг с другим зарегистрированным в ней лицом не достигнуто.
  В соответствии с частью 4 ст. 19 Закона в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
       Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.   
        Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, в соответствии с действующим законодательством я вправе требовать от наймодателя определения доли в платежах за жилье, по оплате коммунальных и прочих услуг, которая, исходя из количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц (я, моя дочь – _________________, ___________________) – составит ___.
Формирование двух платежных документов, в данном случае, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
 

         На основании изложенного, в соответствии со ст. 60, 69, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 7, 8,  9, 19 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы»,

Прошу:
 
1. Вселить меня, _________________________ и мою несовершеннолетнюю дочь – ________________________ в жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ________________________
2. Обязать ответчика _________________ не чинить мне и моей дочери препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
3. Обязать ГУ ИС (ЕИРЦ) района «__________» САО г. _________, Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города _________ в __________ административном округе заключить со мной, ________________________ отдельное соглашение, определяющего порядок моего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: __________________________ в размере ___ доли от общей суммы платежа и выдать мне отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Приложения:

1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;

_________________

« » ________________ года

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх