Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

На основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ответчицей истцом была приобретена квартира. Договор был составлен в письменном виде, подписан обоими сторонами и был исполнен обоими сторонами полностью. Истец просит признать сделку по купле-продаже квартиры состоявшееся и действительной.

 

В ____________ федеральный суд

Истец : ______________________, прож,
_____________________ в
районе __________

Ответчик : _______________, прож..
_______________________________

2. _______________________________
Прож., _______________________________

3.Нотариус г. ___________ _____________________

4.__________________________, прож.,
________________________________

Заинтересованное лицо: УФРС РФ по РД
Адрес : _______________________________


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании сделки состоявшейся и действительной

На основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ответчицей ______________ ______________ года и удостоверенного нотариусом г. _________ _________________ мною была приобретена квартира №__ расположенная по ул. ______________ в районе _________ в г.________ за ___ тыс. рублей .
Договор был составлен в письменном виде, подписан обоими сторонами и был исполнен обоими сторонами полностью.
Мною были переданы ___________ деньги в день подписания договора и я вселила в квартиру свою сестру. ____________ со своей стороны также выполнила обязательства передав мне фактически квартиру, вселив меня в нее, передав мне ключи от квартиры. Квартира на момент приобретения мною была свободной.
При заключении договора была достигнута договоренность о том, что регистрацию договора произведем после Нового года.
Поскольку квартира мною была приобретена для своей сестры ___________ впоследующем я согласилась на расторжение договора для оформления договора дарения на ___________, для переоформления прав на _____________ .
Из изложенного следует безусловно, что сделка по купле продаже между мною и ______________ состоялась в надлежащей форме, с соблюдением всех условий договора и реквизитов договора однако по независящим от меня обстоятельствам сделка не была зарегистрирована в органах госрегистрации.
Сейчас возникла проблема в регистрации договора в связи с тем ,что по доверенности _________________, которая не была использована на момент заключения договора купли-продажи со мной, квартира была продана другому лицу _______________ и созданы препятствия в регистрации сделок.
Согласно ст. 165 ГК РФ ч.3 если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
____________ уклонилась от регистрации сделки своевременно .
Существенным является и то что квартира была реально передана только мне, как покупателю, а ____________ квартира передана не была никогда ____________ не передавали денег за квартиру _________________
Подлежат признанию недействительными и договор купли-продажи квартиры от ___________ года и свидетельство о госрегистрации права на квартиру за ___________, поскольку выдача доверенности не препятствует собственнику в распоряжении собственным имуществом. На момент заключения со мной договора купли-продажи от ____________ года спорной квартиры доверенность на основании которой заключена сделка с _____________, не была реализована. Доверенность на _____________ года не имела юридической силы, в виду того, что продаваемого имущества-квартиры в собственности доверителя ____________ на ___________ года не имелось, поскольку квартира по договору от _____________ года уже была продана и находилась в фактическом моем владении до _____________ года –до расторжения договора.
Таким образом, _______________ года была использована недействительная доверенность, так как ____________ сама распорядилась своим имуществом.
То что ____________ не знала о существовании доверенности на продажу квартиры подтверждается тем, что ____________ продолжала пользоваться своей квартирой до продажи ее мне, распоряжалась квартирой по своему усмотрению, составляла завещания и т.д.
Договор купли-продажи , заключенный с ____________ был расторгнут только ___________ года и это обстоятельство не может влиять на признание сделки по купле-продаже квартиры состоявшейся и действительной на период до его расторжения ,поскольку он был заключен и расторгнут в установленном порядке не был.
На основании изложенного

ПРОШУ :

Признать сделку по купле-продаже квартиры № __ по ул. _____________ в районе ________ в г.________ , заключенную между мною и ____________ и удостоверенную нотариусом г._________ __________ состоявшееся и действительной .
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры заключенный между ______________________ и __________________ - представителем _____________ и свидетельство о госрегистрации права за _______________.

Приложение :

Документы оспариваемые имеются в деле
Договор купли-продажи
Копия искового заявления
Квитанция об оплате госпошлины

__________________

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх