Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Исковое заявление о признании утратившими право. На основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда и истцом, истцу в бессрочное возмездное владение и пользование было предоставлено жилое помещение - комната. Кроме истца в комнате зарегистрированы её бывший супруг и его сын. Ответчик не проживал и не проживает на спорной жилой площади. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только истец. Кроме этого, ответчик неоднократно сообщал, что собирается добровольно сняться, а также снять своего сына с регистрационного учета. Истец просит суд признать ответчика и его сына утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

 

В ___________ районный суд города _________

истец:

ответчик:

третье лицо: Отдел УФМС по району «___________» г. Москвы

Представители:  «___________»

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

На основании Договора социального найма жилого помещения, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. ______ и мною – ________________, мне в бессрочное возмездное владение и пользование было предоставлено жилое помещение - комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: _____________________ .
Кроме меня, в комнате зарегистрированы: мой бывший супруг - _____________ и его сын - ________________.
Решением мирового судьи судебного участка № __ района «__________» г. _______ от ________________ года наш брак с ответчиком был расторгнут, Свидетельство о расторжении брака ____ № _________ от ____________ года.
Еще до расторжения брака, в ____ году, __________________ собрал все принадлежавшие ему вещи, сообщил, что больше проживать в квартире не будет, и выехал из спорной квартиры на другое место жительства, где и проживает в настоящее время.
Его сын - __________________ в указанной комнате по месту регистрации никогда не проживал.
Таким образом, ответчик с ____ года не проживал и не проживает на спорной жилой площади. Коммунальные платежи оплачивала и оплачиваю только я, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Данный факт подтверждают квитанции об оплате коммунальных услуг.
Кроме этого, ответчик неоднократно сообщал мне, что собирается добровольно сняться, а также снять своего сына с регистрационного учета по адресу: _________________, но своих обещаний так и не выполнил.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В настоящее время ответчик и его сын не являются членами семьи нанимателя.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи
На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации у _____________ и __________________ в комнате коммунальной квартиры, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из спорной квартиры, забрал все принадлежавшие ему вещи, и не проживает на указанной жилой площади длительное время.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69, 71 ЖК РФ, -


ПРОШУ СУД:

1. Признать _______________ и его сына - _________________, утратившими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: _______________________ .
2. Снять __________________ и ________________ с регистрационного учета по адресу ______________________ .

Приложения:

1. копии искового заявления
2. квитанция об уплате госпошлины
3. копия договора социального найма
5. копия выписки из домовой книги
6. копия финансово-лицевого счета
7. копия свидетельства о расторжении брака
8. копия квитанций об оплате
9. копия доверенности представителя
______________

« » _____________ года

 

 

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх