Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Истец просит признать договор аренды части земельного участка не заключенным и ничтожным. Изъять земельный участок из незаконного пользования у ответчиков.

 

В ____________ городской суд
__________ области

Истец: ____________________________
Адрес: ____________________________
Представитель по доверенности: _____________________
Адрес: _______________________

Ответчики: _____________________
Адрес: _________________________

________________________________
Адрес: __________________________

УТОЧНЕННОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
______________ года Истцом был приобретен земельный участок площадью ____ кв.м с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: ________________________.
В ___________ года выяснилось, что между членами ДНТ «_______», а именно, между собственниками земельных участков № ___ ____________, собственником земельного участка № ___ _____________, собственником земельного участка № ___ _____________ в ____ году был заключен договор бессрочной аренды части земельного участка № ___ площадью ___ кв.м, для возведения на нем колодца для общего пользования. Однако, колодец был построен в ______ году.
При покупке земельного участка № ___, расположенного по адресу: ___________________________, Истцу не было известно о заключенном договоре аренды между собственниками вышеуказанных участков.
Считаю, что заключенный в _____ году договор аренды части земельного участка № ___ площадью ___ кв.м не соответствует действующему законодательству.
В силу части 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Из содержания части 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок более чем год, подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (часть 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку указанный договор аренды не прошел государственную регистрацию, он не может считаться заключенным, и не влечет для участников этой сделки возникновение прав и обязанностей.
В связи с нарушением своих прав, я была вынуждена обратиться за юридической помощью к ИП «__________», в кассу которого мной была уплачена сумма в размере _____________ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст . 15, ч.2 ст. 609, ч.3 ст. 433 ГК РФ, ст. 26 ЗК РФ ,
ПРОШУ:

1. Признать договор аренды части земельного участка площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: ________________________ незаключенным, и соответственно ничтожным.
2. Изъять земельный участок площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: _______________________, из незаконного пользования у ответчиков.
3. Обязать Ответчиков, _____________________ и __________________, восстановить забор, поврежденный на границе между точками 50 и 51, согласно кадастровому плану земельного участка, в первоначальный его вид, расположенного по адресу: ______________________________, за счет своих средств.
4. Взыскать с Ответчиков денежные средства в размере __________ рублей, понесенные мной на оплату юридической помощи солидарно.


Приложение:
1. Копия уточненного искового заявления – 2 экз.
2. Копия доверенности – 3 экз.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права – 3 экз.
4. Копия договора аренды – 3 экз.
5. Копия договора и чека ИП «____________» - 2 экз.
6. Копия кадастрового плана земельного участка (кадастровый номер _______________).
7. Квитанция об оплате госпошлины.


Представитель по доверенности

« » ________________ г. __________/______________/

  

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх