Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Между заявителем и организацией был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе. Перечисление денежных средств по договору заявителем были выполнены. Однако никаких подвижек в деле предоставления заявителю квартиры не происходит. Заявитель предлагает в месячный срок предоставить ей квартиру.

 

Руководителю
ЗАО «_____________________»
От ________________________
Прожив. по адресу ___________________

ПРЕТЕНЗИЯ


_____________ г. между мной и ЗАО «____________________» был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе № ____________.
Согласно договору я приняла участие в долевом строительстве. Данные отношения подпадают именно под нормы, регулирующие долевое строительство. Это следует из содержания договора. Об этом же свидетельствуют и рекламные материалы ЗАО «______________» о строительстве дома в г. ___________ по ул. ___________, корп. __.
Также в Соглашении о согласовании месторасположении и основных характеристик жилого помещения заключенного между мной и ЗАО «__________________» _____________ г. и являющегося неотъемлемой частью Договора № _____________ предусмотрено: «Дом-новостройка, в котором будет находиться Квартира, расположен по строительному адресу: _______________________».
Следовательно, к договору должны применяться соответствующие требования законодательства, которым на данный момент он не соответствует (Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Так, договор не предусматривает сроков исполнения обязательств ЗАО «_______________________».
Вместе с тем, обязательства по договору, а именно перечисление денежных средств в размере ____________________ и ___________ (предоставляемых ЗАО «_________________»), мной выполнены в полном объеме.
Более того, из устного общения с представителями ЗАО «________________» мне стало известно о том, что жилой многоквартирный дом в г. ___________ для целей настоящего договора Вашей компанией уже построен. Данный дом я видела лично.
При этом никаких подвижек в деле предоставления мне квартиры не происходит. На мои вопросы я получаю только устные неясные и нечеткие объяснения.

При данных обстоятельствах ситуация имеет характер злоупотребления правами с Вашей стороны.
Согласно ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
При этом обязательство, не исполненное в разумный срок должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Никаких разъяснений с Вашей стороны я до сих пор не имею, а между тем срок, прошедший с момента завершения строительства дома, намного превышает любой разумный срок для исполнения обязательств подобного рода.
В связи с изложенным предлагаю в месячный срок предоставить мне квартиру, соответствующую условиям, предусмотренным в договоре.
В противном случае я буду вынуждена обратиться в органы прокуратуры с жалобой на нарушение законодательства Вашей компанией. Кроме того, для защиты своих прав я буду намерена подать заявление в органы внутренних дел о рассмотрении вопроса о возбуждении уголовного дела по факту совершения мошенничества.
Связаться со мной можно по телефону:
_______________
______________ « » _____________________ г.

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх