Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

У заявителя произошел срыв шланга стиральной машины с вентиля, вследствие чего произошел залив соседних квартир. Выехавший на место происшествия слесарь аварийной службы устранил протечку, так же пояснил, что в соседнем доме произошла такая же ситуация вследствие усиления давления воды. Заявитель просит произвести ремонт жилого помещения.

 

В ДЕЗ района __________
_______________________________

_______________________________ адрес: _________________________

ПРЕТЕНЗИЯ
В порядке досудебного урегулирования

Я — _______________________, являюсь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________.
Указанное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью ____ кв.м., жилой ____ кв.м, состоящую из 2 изолированных комнат.
Данное жилое помещение расположено на 10 этаже _______ этажного дома.
_______________ года произошел срыв шланга стиральной машины с вентиля, вследствие чего произошел залив соседних квартир № ____, _____, _____ выехавший на место происшествия слесарь аварийной службы устранил протечку, так же пояснил, что в соседнем доме произошла такая же ситуация вследствие усиления давления воды. В тот же день в нашем доме отсутствовала подача горячей воды.
Вследствие обильного поступления в жилое помещение воды было повреждено наше имущество ______________________________________________________________________________________________________________________________ .
Согласно Постановлению Правительства РФ от 2 августа 1999 г. № 887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения» структура платежей граждан (кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включает плату:
за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
за капитальный ремонт жилищного фонда;
за наем жилья (для нанимателей жилья).
Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду независимо от формы собственности, оплачивают коммунальные услуги.
То есть, плата за ремонт жилищного фонда включается в структуру платежей граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от форм собственности. Принимая во внимание тот факт, что я ежемесячно и исправно вношу плату за все необходимые жилищные и коммунальные услуги, то, соответственно, оплачиваю и производство плановых текущих и капитальных ремонтных работ по благоустройству жилого дома.
Согласно п. 3.8. Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1 «Об утверждении и введении в действие методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д. Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994г. №51-ФЗ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно разделу I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 за стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.

Следовательно, виновной в затоплении указанных квартир является управляющая организация, управляющая многоквартирным домом, как ответственная за элемент, в котором произошла течь, ставшая причиной затопления.

На основании вышеизложенного,

ПРОШУ:

Произвести ремонт жилого помещения расположенного по адресу: ___________________________.


« » _______________г. ____________/______________/

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх