Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

________________________________________________________________________________________________________________________

 

от участника долевого строительства

________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

ПРЕТЕНЗИЯ

о выплате неустойки за нарушение сроков в долевом строительстве

 

Согласно договору участия в долевом строительстве ____________ (далее - Договор), заключенному _______________ года, между ____________, в лице ______________ (далее - Застройщик,) и ____________ (далее – Участник долевого строительства,), срок завершения строительных работ объекта долевого строительства установлен ______________ года, а срок ввода в экплуатацию — ___________ года.

В письме №_________ от _______________ года Вами направлено предложении подписать дополнительное соглашение к Договору ___________ о переносе срока сдачи объекта долевого строительства, на которое в ответ направлен мой мотивированный ОТКАЗ.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 24 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года понуждение участника долевого строительства к заключению соглашения о переносе срока передачи ему застройщиком объекта долевого строительства возможно только в случаях, предусмотренных законодательством (статья 451 ГК РФ).

Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, т.е. составляет 1/150.

Таким образом, рассчет пени происходит по следующей формуле: __________ рублей * 8,25/300 * 2 * _____ дней просрочки = ____ рублей. Просрочка исполнения обязательств с Вашей стороны составляет ____ дней. Размер пени составляет ________ (______________) рублей.

На основании изложенного,

 

ПРОШУ:

1. Выплатить мне за просрочку передачи объекта долевого строительства неустойку в размере ________ (_____________) рублей на счет:__________________(реквизиты)

 

В случае невыполнения вышеуказанных требований или уклонения от их выполнения в установленные законом сроки, мной на основании ст.ст. 13-15 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» в судебном порядке будут заявлены требования о возмещении мне всех дополнительно причиненных убытков, неустойки за просрочку добровольного удовлетворения требований потребителя, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

 

Приложение:

1. Копия договора долевого участия.

 

 

 

__.___.________ года ___________

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх