Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Истцы подали документы в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации договора дарения на квартиру. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцам было отказано в государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру. Государственным нотариусом был удостоверен Договор дарения спорной квартиры. Выполненные условия сделки указывают, что договор дарения указанного имущества заключен. Истцы просят признать договор дарения квартиры.

 

__________ районный суд г.__________
____________________________

Истец: ____________________________
____________________________

_____________________________
__________________________________

Представитель Истца: ___________________
_________________________
тел. ______________

Ответчики: _______________
__________________

____________________
____________________

Цена иска: __________ руб

Уточнение
к исковому заявлению

Я, _______________________ и __________________ (далее по тексту Истцы) подали документы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г._______ для государственной регистрации договора дарения квартиры нотариально удостоверенный расположенной по адресу: _______________________ (далее по тексту Договор дарения) и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г._______ нам было отказано в государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.
В сообщении № _________ от _________ года произведен отказ на основании, что в пакете документов, предоставленном на государственную регистрацию, отсутствовало заявление правообладателя (собственника) спорной квартиры ________(копия сообщения прилагается к заявлению).
Государственным нотариусом г.________ ________ за реестровым № ____ ______ года был удостоверен Договор дарения спорной квартиры между нами и единоличным собственником -моей матерью и бабушкой __________ факт личного присутствия и волеизъявления ___________ на предмет отчуждения в нашу пользу спорной квартиры, подтверждается удостоверяющей записью нотариуса.
Выполненные условия сделки указывают, что договор дарения указанного имущества заключены.
Кроме того, к поданному нами заявлению о государственной регистрации Договора дарения и перехода права собственности была приобщена копия свидетельства о смерти от _________ года. Моей матери и бабушки ____________ выданного ___________ отделом ЗАГС Управления ЗАГС _________.
Следовательно, бывший собственник ___________ просто физически не могла совместно с нами подавать Договор дарения с пакетом документов на государственную регистрацию.
На сегодняшний момент в квартире зарегистрирован ________________ (далее Ответчик ), который является по отношению к умершей ____________ сыном. Последнее известное место жительство _____________________ (далее Ответчик) ___________________. которая также является дочерью по отношении к умершей __________
Согласно ст.161 ГК РФ Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Таким образом, нами и единоличным собственником - моей матерью и бабушкой до ее смерти, в установленном законом порядке были произведены юридические значимые действия, направленные на возникновение и перемещение правоотношений в отношении спорной квартиры.
Каких-либо ограничений и обременений на спорную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.
Обращаем внимание суда на то обстоятельство, что моей матерью и бабушкой, до ее смерти не предпринимались никаких мер по отмене(оспариванию)заключенного Договора дарения, а также по отчуждению спорной квартиры иным лицам, о чем имеются сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода права недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Между мной и моей матерью, бабушкой в строгом и точном соответствии со ст.572 ГК РФ был заключен Договор дарения спорной квартиры, который не был отменен ни одним из судов и при жизни дарителя не был отменен(оспорен).Данный факт свидетельствует о воле _____________ на отчуждение принадлежащей ей квартиры. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что стороны договора были намерены пройти и завершить процедуру государственной регистрации сделки, однако не смогли этого сделать по независящим от их волеизъявления причинам, такими как Истец, ____________________ со _________ года по ________ года находилась на стационарном лечении с ребенком в  МУЗ "___________" г.___________. _________ область.
После чего с _________ года по ________ года _________ находилась в коме в Городской клинической больнице № ___ г.________, а _______ года умерла.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Прошу суд учесть, что данная сделка совершена в надлежащей форме.
Согласно п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В это случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В данном случае возможность регистрации сделки исключена в связи со смертью дарителя ____________
Внесение записи о переходе прав собственности на спорную квартиру после смерти ___________, т.е. по независящим причинам, применительно к вышеуказанной норме права, само по себе не свидетельствует о недействительности Договора дарения.
Кроме того, Закон, не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.
Из смысла и содержания статей 288, 153, 421, 218, 572, 432 Гражданского кодекса РФ следует, что для признания сделки совершенной необходимо, чтобы стороны достигли между собой соглашение по всем ее существенным условиям и выразили свое волеизъявление в надлежащей форме. 
В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.


На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.153,161,165, 209,218,288,421,432,572 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.3,28,98,103,131,132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1.Признать договор дарения квартиры от _________ года заключенным и признать право собственности на 1/2долю квартиры каждому, расположенной по адресу: ___________________
2. Взыскать с Ответчиков в пользу Истцов уплаченную госпошлину, то есть ____________ руб.

Оригиналы копий документов, приобщенных к заявлению, обязуюсь предоставить в судебное заседание.

«__»________________ года Представитель по доверенности
_________________

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх