Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

В соответствии с решением районного суда ответчик была вселена в отдельную квартиру. На основании договора социального найма истец является нанимателем жилого помещения. Кроме истца в спорной квартире зарегистрирован ответчик. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется. Истец просит суд прекратить ответчику право пользования жилым помещением. Обязать отделение по району снять ответчика с регистрационного учета.

 

В __________ районный суд г.___________
_____________________________

Истец ______________________
______________________

Представитель Итсца ______________________
____________
Ответчик: ______________________
______________________

Третье лицо: ДЖП г._________
______________________

Третье лицо: Отделение по району
_______________________________


УТОЧНЕНИЕ
К ИСКОВОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ

В соответствии с решением __________ районного суда от ___________ года, _______________________ (далее Ответчик) была вселена в отдельную однокомнатную квартиру по адресу: _______________________________
На основании договора социального найма от _____________ года, _________________ (далее Истец) является нанимателем жилого помещения однокомнатной квартиры, общей площадью ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., расположенной по адресу: _______________________________
В указанном жилом помещении Истец зарегистрирован и постоянно проживает с _____ года.
Кроме Истца в спорной квартире зарегистрирован Ответчик.
Ответчица в спорной квартире не проживает, общее хозяйство не ведется.
В несении расходов по коммунальным платежам Ответчик участие не принимает, жилым помещение на протяжении длительного времени не пользуется с _____ года. Все расходы по оплате квартиры несет Истец.
Задолженность по оплате коммунальных платежей с «__»_________по «___»________года составляет____________рублей.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом , как установлено ст.69 ЖК РФ ,члены семьи нанимателя несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим договора социального найма, а бывшие члены семьи нанимателя отвечают по таким обстоятельствам самостоятельно и только за себя.
Регистрация Ответчик по вышеуказанному адресу носит формальный характер: Ответчик не обращается в медицинские учреждения по месту регистрации, не получает почтовой и иной корреспонденции.
Препятствий для проживания Ответчика в спорной квартире не имеются.
Попыток въехать в данное жилое помещение она не предпринимала до момента когда уже исковое заявление о прекращении право пользовании права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было подано в суд. Но на сегодняшний момент, Ответчик так и не проживает в данном жилом помещении, в связи с созданием новой семьи, т.е. обеспечена жильем, пригодным для проживания.
Место жительство Ответчика Истцу не известно. Ответчик всячески чинит препятствия для проживания Истцу.
А также в собственности Ответчика имеется иное жилое помещение по адресу: ___________________________
Регистрация Ответчика в жилом помещении, где Истец является нанимателем, ущемляет гражданские права, поскольку неправомерно ограничивает его возможности владения, пользования жилым помещением.
Исходя из изложенного, основанием для прекращения права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
Ответчик в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением.
В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие с ним совместно, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселиться в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, и наниматель-других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В части 3 ст.83 ЖК РФ сказано, что в случае выезда нанимателя или членов семьи по другому месту жительства договор социального найма считается расторгнутым. И эти права распространяются и на бывших членов семьи, если они выехали по другому адресу и за квадратные метры не платят.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.( Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 года № 5-В08-98)
В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если Договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
С учетом изложенного, Истец считает, исковые требования подлежат удовлетворению, так как Ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в предоставленном ему жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи и окончательно и добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением по адресу: __________________
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст.69,70,83 ЖК РФ 678,682 ГК РФ, ст.131, 132,194-198 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1.Прекратить Ответчику право пользования жилым помещением, расположены по адресу: ________________________________
2. Обязать отделение по району _________ отдел УФМС России снять ______________ с регистрационного учета по адресу :
___________________________________
3.Взыскать задолженность по коммунальным услугам в размере____________рублей, оплаченные Истцом.


Приложение:
1.Копия уточнения к исковому заявлению по числу лиц, участвующих в деле.
2.Копия квитанций об оплате.
3.Копия Доверенности представителя.
4.Расчет к иску.
«___»__________________ Представитель по доверенности
________________

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх