Продавец не возвращает залог за квартиру. Что делать?
Вопрос: я, покупатель, решила приобрести квартиру. С продавцом заключили договор задатка на 20000 рублей, что сделка состоится до 1 декабря 2015 года. Продавец собственной рукой написала договор о задатке (адрес объекта; стоимость объекта; обязательства со стороны покупателя, в том числе, что не возвращается денежная сумма; со своей стороны, т. е. продавца она указала, что в этот период не будет совершать сделки ни с кем, но не указала, что в случае отказа продавать объект они должны вернуть в двойном размере получившую денежную сумму. Ситуация сложилась следующим образом: продавцы отказались продавать квартиру, об этом мы узнали только 1 декабря 2015 года и не хотя возмещать все наши расходы. Какие наши действия и , что они должны возместить?
В таким случае необходимо вначале написать претензию о выполнении договора залога добровольно. В ней нужно указать: ФИО продавца и его адрес; свои данные (название, телефон, обратный адрес); указание претензии к продавцу со ссылками на закон и договор; требование вернуть залог; реквизиты карточного счета на который необходимо вернуть деньги; подпись, дата. Претензия направляется ценным письмом с описью вложения и с приложением подтверждающих документов. Чек и опись сохраняются. Если деньги не будут возвращены — нужно подавать в суд.
Рекомендации: написать претензию