Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Возражение относительно исковых требований об истребовании имущества. Истец обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд к ответчику об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что здание, является собственностью Российской Федерации в силу закона. Исковые требования ответчик считает незаконными и необоснованными, в связи с чем они не могут быть удовлетворены судом. Ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований истца к ответчику.

 

В Арбитражный суд г. __________


от ответчика:


истец: Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. ____________

по арбитражному делу по иску Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. ______ к ИП ________________ об истребовании имущества из чужого незаконного владения

ОТЗЫВ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. ______ обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд г. ______ к ИП _______________________ об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование своих исковых требований истец указывает, что здание, расположенное по адресу: ________________________ является собственностью Российской Федерации в силу закона.
В связи с тем, что у г. ______ отсутствовали полномочия по распоряжению спорными помещениями, имеются основания для истребования имущества из чужого незаконного владения.
Исковые требования считаю незаконными и необоснованными, в связи с чем они не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям:
В частности согласно ст. 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере; обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; справедливое публичное судебное разбирательство в разумный срок независимым и беспристрастным судом; укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; формирование уважительного отношения к закону и суду; содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота.
В исковом заявлении истец ссылается на то, что на помещение, площадью _____ кв.м (условный номер ______) (далее спорное помещение № __) зарегистрировано право собственности ИП ___________ на основании договора купли-продажи от __________ года, заключенного с ООО «_______________», о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права ____________.
В связи с тем, что у г.______ отсутствовало право распоряжения указанным имуществом, имеются основания для истребования имущества из чужого незаконного владения.
Однако приведенные истцом доводы не соответствуют действительности.
Истец основывает исковые требования на п. 3 раздела 2 приложения № 1 к Постановлению Верховного Совета РФ № ____ от ____________ года, согласно которому высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия и другие объекты Российской Академии наук, Министерства образования РФ, Министерства науки и технической политики РФ, Министерства здравоохранения РФ, государственных научных центров относятся исключительно к федеральной собственности.
Министерство общего и профессионального образования РФ ГОУ ВПО «_______________________________» _____________ года выдано свидетельство о праве собственности № ______ на право оперативного управления в отношении помещения, расположенного по адресу: ____________________________
ГОУ ВПО «__________________________________» _________ года зарегистрировало право оперативного управления на часть здания по адресу: ____________________________________ общей площадью ____ кв. м (условный номер __________).
Согласно распоряжению Департамента государственного и муниципального имущества г. ______ № ______ от ____________ года в собственность АОЗТ «____________» передано нежилое помещение, расположенное по адресу: ______________________________-
В соответствии с п. 2 Приложения № 3 к указанному выше Постановлению к объектам, относящимся к муниципальной собственности относятся предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения.
На основании договора купли-продажи нежилого помещения от ___________________ года, заключенного между мной – _________________________ и ООО «_____________», я – ____________ приобрела в собственность нежилое помещение общей площадью _____ кв.м, расположенное по адресу: __________________________
Свидетельство о государственной регистрации права ____ № ______ от _________________ года.
Мое право собственности на нежилое помещение общей площадью ____ кв.м, расположенное по адресу: _______________________________ подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № _________________ от _______________ года.
В исковом заявлении истец указывает, что право собственности на спорное помещение площадью _____ кв. м принадлежит ИП ___________--
Однако спорное жилое помещение приобреталось мной как физическим лицом, то есть гражданином, не имеющим статус индивидуального предпринимателя.
Договор купли-продажи нежилого помещения заключался мной с Продавцом как физическим лицом, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на физическое лицо.
Кроме этого, в исковом заявлении истец ссылается на ст. 301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1.1 Договора помещение принадлежало Продавцу на праве собственности в соответствии со следующими документами:
- Договором о внесении недвижимого имущества в уставный капитал, заключенный между Продавцом и __________ от __________ года.
- Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Учреждением Юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г._____ ________ года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _________________ от _____________ года.
На основании ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
На основании Пленума ВАС РФ в п. 24 т 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" выделяется три условия, при наличии которых приобретатель не может быть признан добросовестным: к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц; покупатель знал об этих притязаниях; эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на момент совершения сделки не было.
Мое право собственности на спорное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, я являюсь добросовестным приобретателем.
Договор купли-продажи нежилого помещения, на основании которого мной приобретено право собственности заключен ____________ года.
Указанным помещением я фактически пользуюсь и владею с момента заключения договора купли-продажи.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Я согласно действующему законодательству выполняю свои обязательства по содержанию имущества в полном объеме.
Бремя содержания спорного нежилого помещения несу я – _________, с ____________г. я ежегодно вношу денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг.
Хотелось бы обратить внимание суда на то обстоятельство, что ГОУ ВПО «____________________________________-» знало о том, что мной приобретено право собственности на спорное нежилое помещение.
Мной неоднократно проводились ремонтные работы в принадлежащем мне нежилом помещении.
Указанное обстоятельство подтверждает договор № ____ от _______г., заключенный между мной и ООО «_____» на изготовление продукции с целью ремонта помещения. Денежные средства согласно договору мной были внесены в полном объеме в размере _____ рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от _____________ года.
Кроме этого, согласно товарной накладной № __ от __________г. мной были внесены денежные средства в счет оплаты двери в размере ____ рублей, ______________ года внесены денежные средства в размере _____ рублей, что также подтверждается товарной накладной от ___________ года.
Более того, в спорном нежилом помещении мной была установлена система автоматической пожарной сигнализации и система оповещения о пожаре на объекте, что подтверждается договором № 11 от __________ года, заключенным между ООО «____________» и ИП _______________________.
Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности устанавливается в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Следовательно, в силу того, что истец знал о переходе права собственности на спорное нежилое помещение ко мне – _____________, довод о том, что нежилое помещение выбыло из его владения помимо его воли является несостоятельным.
Таким образом, исходя из перечисленных выше обстоятельств и норм материального права оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, -

ПРОШУ СУД:

В удовлетворении исковых требований Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. _________ к ИП ___________________________ об истребовании имущества из чужого незаконного владения – отказать.

Приложения:
1. Копии отзыва на исковое заявление
2. Свидетельство о государственной регистрации права ____ № ________
3. Распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества г.__________ от __________.г.
4. Копии товарной накладной от __________г., от __________г.
5. Договор № ____ от __________г.
6. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ______________г.
7. Копия договора купли-продажи нежилого помещения от ___________г.


_________________


« » __________________ года

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх