Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Возражение по гражданскому делу. Истец действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына обратился в суд с исковым заявлением к заявителю и её матери об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в проживании. В обоснование требований, содержащихся в исковом заявлении, его автор ссылается на то, что заявитель и её мать злоупотребляя своими правами, создает истцу и его сыну препятствие в пользовании жилым помещением в связи с чем, истец просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определить  порядок  пользования жилым помещением, вселить его в квартиру и обязать заявителя и её мать не чинить истцу препятствия в проживании. Заявитель считает, что исковые требования истца являются необоснованными и незаконными, в связи с чем, в их удовлетворении должно быть отказано. Заявитель просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

 

В __________ районный суд г. ______

от ответчика:
г

(по гражданскому делу по иску _______________, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего _________________ к ____________________, _________________ об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в проживании)

ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО
исковых требований

_______________, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего _______________ обратился в суд с исковым заявлением ко мне и моей матери _____________ об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в проживании.
В обоснование требований, содержащихся в исковом заявлении, его автор ссылается на то, что я и ______________ злоупотребляя своими правами, оказываем ему и его сыну препятствие в пользовании жилым помещением – квартирой __, расположенной по адресу: ________________________, в связи с чем, он просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определить порядок пользования жилым помещением, вселить его в квартиру и обязать нас не чинить ему препятствия в проживании.
Считаю, что исковые требования ______________ являются необоснованными и незаконными, в связи с чем, в их удовлетворении должно быть отказано по следующим основаниям.
____________ года решением мирового судьи судебного участка № ___ района «_________» г. ________ брак моей матери с ______________ был расторгнут.
Однако, еще до расторжения брака, в конце ____ года ___________ добровольно выехал из квартиры и, забрав все принадлежавшие ему вещи, переехал на постоянное место жительства к другой женщине, с которой, фактически, уже более __ лет поддерживал фактические брачные отношения и у которой родился сын _______, отцом которого является ______________
Несмотря на то, что ___________ значится зарегистрированным на жилой площади, он в указанной квартире фактически не проживает с ____ года, не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, а его регистрация и регистрация его сына в нем препятствует осуществлению права пользования жилым помещением мною и членом моей семьи – моей матерью.
Фактически истец проживает по другому адресу.
Таким образом, ___________ в течение более трех лет не пользуется квартирой, его вещей в квартире не имеется, как и отсутствует его спальное место и с момента выезда, как и до этого он не нес и не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ни я, ни моя мать никогда не чинили препятствия ___________ в его проживании в жилом помещении и не лишали его возможности пользоваться таковым.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго бывший член семьи отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли бывший член семьи право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде бывшего члена семьи из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении.
Кроме того, __________ от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно: более __ лет он не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, он не заявлял.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд __________ из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода от отказе __________ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ___________ свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Таким образом, требования ___________ о вселении и нечинении препятствий в проживании, определении порядка пользования жилым помещением не основаны на нормах Жилищного кодекса РФ.
Следовательно, на сегодняшний день ________ и его сын, не являясь членами семьи нанимателя, не проживая в вышеуказанной квартире и не ведя общего хозяйства с нанимателем с ____ года, утратили права и обязанности, предусмотренные Законодательством РФ для нанимателя и членов его семьи и, как следствие, права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, исковые требования __________, как не основанные на положениях выше указанных норм права и фактических данных, не могут быть удовлетворены.
В данном случае, важность защиты моих конституционных прав на жилище гарантировано ст. 17 Конституции Российской Федерации, из которой следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В этой связи, определение порядка пользования жилым помещением, с выделением отдельной комнаты __________ и его сыну, существенным образом нарушает мои права, а также права моей матери.
По этим основаниям, в удовлетворении исковых требований __________, как противоречащих нормам Конституции РФ и действующего законодательства должно быть отказано.
На основании изложенного, -

ПРОШУ СУД:

В удовлетворении исковых требований ________________, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ___________________ к ________________, _____________ об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в проживании – отказать.


_____________


« » ____________________ года

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх