Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Между дочерью и внуком гражданина и организацией был заключен договор купли-продажи квартиры. Заявитель обращалась к фирме-застройщику с просьбой заключить основной договор со ней, как уполномоченным представителем дочери однако ей отказали. Заявитель просит возвратить ей оригинал нотариальной доверенности.

 

ООО «______________»
Адрес: ______________________
___________________________
Адрес: ______________________________
____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я – _____________________ – являюсь матерью __________________ и бабушкой ______________________.
Между моей дочерью (_______________________), моим внуком (______________________) и ООО «________________» (фирма-застройщик) был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры № ___________ от ___________ года (далее – Предварительный договор купли-продажи).
Согласно п. 1 Предварительного договора купли-продажи стороны договорились о подготовки и заключению в будущем предварительного договора купли-продажи квартиры.
Исходя из пунктов 2 и 3 Предварительного договора купли-продажи, предметов основного договора является однокомнатная квартира № 32 дома № 9 микрорайона «Юго-Западный» г. Московский Ленинского района Московской области. Основной договор купли-продажи должен быть заключен после окончания строительства и ввода в эксплуатацию указанного выше жилого дома.

Обязанность покупателей (моей дочери и внука) приобрести (купить) данную квартиру обусловлена п. 5.1 Предварительного договора купли-продажи, которая (квартира) должна быть оплачена в течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания основного договора.
На настоящий момент с ООО «_________________» необходимо заключить основной договор. Я обращалась к фирме-застройщику с просьбой заключить основной договор со мной, как уполномоченным представителем своей дочери, от имени которой я полномочна выступать в правоотношениях, возникших из Предварительного договора купли-продажи. Но в заключение основного договора мне отказали в связи с отсутствием оригинала нотариальной доверенности.
Хочу информировать вас о том, что оригинал нотариальной доверенности на настоящий момент находится у вас. Оригинал доверенности был взят у меня при заключении с вами Договора управления многоквартирным домом № __________ от ___________ года.
В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Согласно ч. 1 ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
Отказ в предоставлении мне оригинала нотариальной доверенности с вашей стороны будет являеться несостоятельным, так как оформленные надлежащим образом документы, удостоверяющие мои полномочия, необходимы мне для заключения договора купли-продажи квартиры с застройщиком (ООО «__________________»), и непредставление данного документа может повлечь за собой негативные последствия, которые могут выразиться в невозможности произвести сделку по купле-продаже квартиры. При этом вина наступления таких последствий ляжет на вас.
Руководствуясь ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Условия прекращения действия доверенности регламентируются ч. 1 ст. 188 ГК РФ, однако на настоящий момент такие условия не наступили, что указывает на действительность нотариальной доверенности, выданной моей дочерью на мое имя, в связи с чем я имею право учувствовать в качестве ее полномочного представителя в правоотношениях, возникших между нею и фирмой-застройщиком ООО «_________________».
На основании изложенного, и руководствуясь абз. 1 ч. 1 ст. 182, ч. 1 ст.183, ч. 1 ст. 185 ГК РФ,

ПРОШУ:

1. Возвратить мне оригинал нотариальной доверенности от __________ года, выданной на имя ____________________ и удостоверенной нотариусом города Москвы _____________________ (копия доверенности прилагается).
2. Информировать меня о месте, времени и дате возврата запрашиваемой доверенности.
3. Запрашиваемую в п. 2 просительной части данного заявления информацию предоставить в письменной форме по адресу: _______________
_______________________________________.
Приложение:
1. Копия нотариальной доверенности от ______________ года.
2. Копия Предварительного договора купли-продажи квартиры №______________ от ____________ года.


« » ______________ г. _____________ /_______________/

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх