Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Заявление об отмене постановления. На основании договора купли-продажи заключенного между заявителем и продавцом, заявитель приобрел в собственность жилой дом и земельный участок. Однако в регистрации договора и права собственности заявителю было отказано в связи с тем, что в отношении спорного имущества судебными приставами было вынесено постановление с просьбой приостановить какие-либо сделки с имуществом, так как у продавца имеется задолженность по выплате денежных средств, следовательно в настоящее время право собственности зарегистрировано быть не может. Заявитель просит суд  в целях обеспечения иска наложить арест на жилой дом и земельный участок а так же  запретить совершать какие либо распорядительные действия в отношении указанного имущества.

 

В __________ городской суд ______________ области
___________________________________________

истец: _________________________________
________________________________________

ответчик: Управление Федеральной Службы Судебных приставов по _____________ области __________ отдел
______________________________________

третье лицо:
______________________________________
______________________________________
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________ области
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________


Госпошлина: на основании п. 7 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ
Составляет ___ рублей.

ЗАЯВЛЕНИЕ
Об отмене постановления о приостановлении совершения сделок с имуществом

На основании договора купли-продажи от года, заключенного между мной – _______________________, именуемый Покупатель и ______________________, действующим в интересах _______________________ на основании доверенности № __________ от _______________ года, удостоверенной нотариусом __________ нотариального округа ___________ области _____________, именуемый Продавец, я – ________________ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: __________________________, земельный участок общей площадью ____ кв.м и жилой дом общей площадью ___ кв.м, в том числе жилой ___ кв.м, с хозяйственными постройками.
Указанный договор заключен в полном соответствии с нормами действующего законодательства, а именно ст. 549 ГК РФ, согласно которой по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
На основании ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
Согласно Договору стоимость приобретенного имущества составила ___________ рублей.
Свои обязательства по договору я выполнил в полном объеме.
В счет приобретения жилого дома и земельного участка мной были переданы денежные средства ответчику - ____________ в размере ___________ рублей, что подтверждается расписками от _________ года и ____________ года, написанными собственноручно __________________
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
После заключения договора купли-продажи и выполнения обязательств по договору в виде внесения денежных средств указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, следовательно право собственности на спорное имущество за мной – ___________________ не зарегистрировано.
Право собственности на жилой дом и земельный участок в настоящее время зарегистрировано за ____________ Свидетельство о праве собственности ____________ от ___________ года и Свидетельство о праве собственности ____________ от ___________ года соответственно.
С целью регистрации права собственности на имущество на основании заключенного договора купли-продажи в ____ году я обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ области.
Однако в регистрации договора и права собственности мне было отказано в связи с тем, что в отношении спорного имущества Судебными приставами было вынесено постановление с просьбой приостановить какие-либо сделки с имуществом, так как у ответчика – ____________ имеется задолженность по выплате денежных средств, следовательно в настоящее время право собственности зарегистрировано быть не может.
Указанное обстоятельство стало для меня полной неожиданностью.
С целью устранения сложившейся ситуации я был вынужден предъявить заявление_________ с требованием отменить вынесенное постановление №___ от « » _______ г.
В обоснование своего требования мной было указанно, что сделка купли-продажи указанного имущества была произведена до вынесения оспариваемого постановления и возникновения каких-либо задолженностей у __________________
Таким образом, я являюсь добросовестным приобретателем, а вынесенное постановление нарушает мои права и законные интересы.
В соответствии с ч. 1 ст. 128 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции, в районе деятельности которого указанное лицо исполняет свои обязанности.
На основании ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В связи с тем, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка совершена в надлежащей форме, свои обязательства по договору купли-продажи от ____________ года я выполнил в полном объеме, а Продавец передал мне во владение и пользование имущество, имеются основания для регистрации договора купли-продажи и перехода ко мне – ________________ права собственности на основании указанного договора на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ______________________________________________, земельный участок общей площадью ____ кв.м и жилой дом общей площадью ____ кв.м, в том числе жилой ____ кв.м, с хозяйственными постройками.
Таким образом оспариваемое постановление существенно нарушает мои права и законные интересы как добросовестного приобретателя, в связи с чем оно должно быть отменено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 255 ГПК РФ, -

ПРОШУ СУД:

1. Постановление № от « »_______г. - отменить
2. В целях обеспечения иска наложить арест на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:_____________________________, а так же запретить ФССП по г. ________ совершать какие либо распорядительные действия в отношении указанного имущества.


Приложения:
1. Копии искового заявления;
2. Копия квитанции об оплате госпошлины;
3. Копия договора купли продажи от _____________ г.;
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом на имя _______________ ;
5. Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя _______________.
6. Копия расписки от ______________ года.
7. Копия расписки от _____________ года.
8. Копия доверенности № ____________ от ___________ года


______________________


« ____ » ________________ года

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх