Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Между организацией и Департаментом земельных ресурсов был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка. Арендатором от Арендодателя было получено Уведомление об увеличении арендной платы. После получения указанных уведомлений Арендатор своевременно вносил увеличенную плату за аренду. Позже Арендодателем в адрес Арендатора была направлена Претензия с требованием об уплате задолженности по арендной плате. Однако Арендатор уведомления об поднятии платы не получал. Арендатор предлагает урегулировать спорную ситуацию в досудебном порядке путем проведения переговоров и подписания соответствующей документации.

 

В территориальное управление Департамента земельных ресурсов города Москвы в юго-восточном административном округе
Адрес: _______________________

От Руководителя Общества с ограниченной ответственностью «__________»
Адрес: ________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Между Обществом с ограниченной ответственностью «__________» (далее Арендатор) в лице Генерального директора _______________ и Департаментом земельных ресурсов города Москвы (далее Арендодатель) в лице начальника Территориального объединения регулирования землепользования Департамента земельных ресурсов города Москвы в ЮВАО ___________________ был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № _________ от ______ г.
В соответствии с п. 1.1. Договора его предметом является земельный участок общей площадью ________ кв.м.
В соответствии с Приложением № 1 к Договору годовая арендная плата за указанный земельный участок составляла ________ руб. ___ коп.
Так же, в соответствии с указанным приложением, изменение размера арендной платы осуществляется без согласования с Арендатором без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в Договор при изменении градостроительных требований использования земельного участка. Информация об изменении кадастровой стоимости участка доводится Арендодателем до сведения Арендатора в письменной форме (в форме уведомления). При этом годовая арендная плата рассчитывается Арендатором самостоятельно.
__________ г. Арендатором от Арендодателя было получено Уведомление № __________ об увеличении арендной платы, в соответствии с которым, ее размер составляет _______ руб. __ коп.
__________ г. Арендатором от Арендодателя было получено Уведомление № __________ об увеличении арендной платы, в соответствии с которым, ее размер составляет ________ руб. __ коп.
После получения указанных уведомлений Арендатор своевременно вносил увеличенную плату за аренду.
__________ г. Арендодателем в адрес Арендатора была направлена Претензия № _____________, с требованием об уплате задолженности по арендной плате с __ квартала ______ г. по __ квартал _____ г. в размере __________ руб. ___. и пени в размере _______ руб. __ коп. за просрочку платежа с ________ г. по ________ г.
При этом, об увеличении арендной платы за ____ год Арендодатель надлежащим образом Арендатора не извещал.
После получения Претензии Арендатор обратился к Арендодателю на личном приеме с просьбой предоставить фактические основания, указанных в претензии требований (отчеты об отправки уведомления об увеличении арендной платы и т.д.). В ответ Арендодатель сообщил, что уведомления об увеличении стоимости аренды в ____ г. Арендатору не направлялось.
Таким образом, задолженность по арендной плате за земельный участок образовалась у Арендатора не по его вине, а ввиду недобросовестного исполнения Арендодателем своей обязанности, указанной в Приложении № 1 к договору от ________ г.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, Арендатор не должен нести ответственности за образовавшуюся у него задолженность.

В соответствии с разделом 9 Договора все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением уведомительного порядка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ

ПРЕДЛАГАЕМ:

1. Урегулировать спорную ситуацию в досудебном порядке путем проведения переговоров и подписания соответствующей документации;
2. О решении принятом по итогам рассмотрения настоящего заявления, просим сообщить в письменном виде по вышеуказанному адресу;
3. В случае неурегулирования спорного вопроса путем переговоров Арендатор вынужден будет обратиться в суд;
4. Так же, просим предоставить актуальную информацию о стоимости аренды земельного участка для решения вопроса о дальнейшей пролонгации договорных правоотношений;

Приложение:
1. Копия договора краткосрочной аренды земельного участка № ____________ от __________ г.;
2. Копия уведомления № ___________ от _________ г.;
3. Копия уведомления № ___________ от _________ г.;
4. Копия претензии № ______________ от __________ г.;

« »____________ г. ____________________________________________

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх