Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Заявитель является собственником жилого помещения. был составлен акт технического обследования жилого помещения в связи с залитием. По результатам данного акта виновным в залитии жилого помещения является заявитель с чем она категорически не согласна. Заявитель считает что Залив соседней квартиры является следствием бездействия УК РЭУ который на протяжении длительного времени не принимает меры по проведению капитального ремонта в доме, замене водопроводных труб. Заявитель просит провести экспертизу коммуникаций находящихся в  квартире с целью выявления действительной причины залива жилого помещения.

 

В Управляющую Компанию _______
______________________________

_____________________________
_____________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ______________________, являюсь собственником жилого помещения расположенного по адресу: _____________________________.
______________ года, ООО «________» был составлен акт технического обследования жилого помещения расположенного по адресу: __________________________, в связи с устным обращением гражданки _____________ по вопросу залития из квартиры № _____.
По результатам данного акта виновным в залитии жилого помещения № _____ являюсь я, жительница квартиры № _____, с чем я категорически не согласна.
Залив соседней квартиры является следствием бездействия УК РЭУ-41, который на протяжении длительного времени не принимает меры по проведению капитального ремонта в доме, замене водопроводных труб.
Я не могу самостоятельно осмотреть их и принять соответствующие действенные меры по предотвращению залива.
Так же в акте не указана причина залива, в моей квартире никаких следов, либо протечек не обнаружено.
Более того, акт технической эксперты от _________ года, был составлен с нарушениями Положения № __ к Приказу № ______ от ___________ г. и Постановления Правительства г. _________ от __________ года № ______, а именно:
- в акте не указано, что залив произошел через шахту;
- в акте не указана причина залива;
- не была произведена экспертиза.
Я настаиваю на проведении экспертизы в квартире, с целью выявления действительной причины залива жилого помещения расположенного по адресу: _________________________.
В сложившейся ситуации, по причине халатного отношения сотрудников УК РЭУ-41 к своим обязанностям, я и моя семья вынуждены проживать в жилом помещении, не отвечающем требованиям законодательства, которым должно отвечать «благоустроенное» жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 2 августа 1999 г. № 887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения» структура платежей граждан (кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включает плату:
за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
за капитальный ремонт жилищного фонда;
за наем жилья (для нанимателей жилья).
Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду независимо от формы собственности, оплачивают коммунальные услуги.

То есть, плата за капитальный ремонт жилищного фонда включается в структуру платежей граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от форм собственности. Принимая во внимание тот факт, что я ежемесячно и исправно вношу плату за все необходимые жилищные и коммунальные услуги, то, соответственно, оплачиваю и производство плановых текущих и капитальных ремонтных работ по благоустройству жилого дома.
Согласно п. 3.8. Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1 «Об утверждении и введении в действие методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д. Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994г. №51-ФЗ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно разделу I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 за стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.

Следовательно, виновной в затоплении указанной квартиры является управляющая организация, управляющая многоквартирным домом, как ответственная за элемент, в котором произошла течь, ставшая причиной затопления.

На основании вышеизложенного,

ПРОШУ:

1. Провести экспертизу коммуникаций находящихся в квартире расположенной по адресу: __________________________, с целью выявления действительной причины залива жилого помещения находящегося по адресу: _________________________


Приложение:

Копия акта технического обследования от _________ г.

« » _______________г. __________/___________/

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх