Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Нередко тем, кто планирует возведение сооружений на собственном земельном участке, приходится добиваться получения градостроительного плана своего земельного участка. Зачем частнику необходим градостроительный план, где его следует получать, как он выглядит, какой у него срок действия и стоимость? Все эти вопросы рассмотрим подробнее.

Важность оформления ГПЗУ сложно переоценить. Без такой документации не будет признана законной застройка территории либо восстановление ранее сооруженных зданий. Документ используют для получения в органах самоуправления разрешения на начало строительных действий, а затем он требуется, чтобы оформить ввод в эксплуатацию готового объекта.

 

Что такое ГПЗУ для строительства? Это базовая справка, поскольку на ее основе оформляют все остальные. Юридические либо физические лица, которым требуется получить ГПЗУ, обязаны знать некоторые нюансы этого мероприятия. Для предотвращения задержек при оформлении, необходимо уточнить заранее, какие требования выдвигают различные уполномоченные органы к нему. Только после этого стоит заниматься оформлением заявки на выдачу ГПЗУ.

 

Градостроительный план понадобится для следующих целей:

  • оформления проекта;
  • конкретизации границ территории застройки;
  • получения разрешения для начала строительства либо восстановления любого сооружения, а затем ввода его в эксплуатацию.

 

Как получить

Как же получить градостроительный план, не тратя на это мероприятие слишком много времени? По закону эту справку формируют, а затем готовят к выдаче органы, являющиеся местным самоуправлением там, где расположен земельный участок. Исключение — федеральные города, где документ предоставляют государственные органы соответствующего субъекта.

 

Порядок получения искомого градостроительного плана регулируется законодательством. Здесь нужно учитывать, что разрешительные органы вправе принимать отдельные административные регламенты, которые уточняют конкретные действия для граждан для получения ГПЗУ в плане востребованных от них справок. Перечень таких регламентов всегда публикуется на сайтах местных органов власти.

 

Внимание! Для получения ГПЗУ не требуется вносить никакой платы.

 

Кто выступает заявителем

Подать заявку на получение справки имеют право лишь собственники земельных участков. Форма заявления для градостроительного плана на земельный участок и перечень прилагаемых документов не регламентируются законодательно. Поэтому их перечень требуется уточнить в месте подачи прошения.

 

Куда подавать заявление

Любой собственник приусадебного участка вправе самостоятельно выбирать место подачи заявления:

 

  • лично посетить муниципалитет либо орган власти, если проживает в городе, который имеет федеральное назначение;
  • отправить заказным письмом через почту с обратным уведомлением пакет справок, приложив к ним их опись;
  • через МФЦ. 

 

Также удобно подать искомое заявление через личный кабинет Госуслуг, когда присутствует такая возможность для региона проживания заявителя.

 

Стоимость

Никакой платы органы самоуправления за изготовление, а затем выдачу градостроительного плана земельного участка требовать не вправе. Документ, не имеющий конкретного срока действия, выдается государством на бесплатной основе.

 

Перечень необходимых документов

На практике большинство муниципалитетов разработали административные регламенты, которые требуют от соискателей прикладывать к оформленному заявлению следующий пакет справок:

 

  • нотариально заверенную доверенность в ситуации, когда заявление подает представитель собственника земельного участка;
  • технический паспорт участка;
  • правоустанавливающие документы, определяющие собственника территории, зданий, расположенных на ней (расшифровка необходима, если в ЕГРН отсутствуют данные о зарегистрированных законно правах на выстроенные объекты, либо в ситуациях, когда по законодательству такие права не требуют государственной регистрации).

 

Госпошлина

Аналогично платы за сам градостроительный план, при его получении государство не требует взимания пошлины, поскольку эта услуга совершенно бесплатная.

 

Сроки получения

После подачи всех регламентируемых справок соискатель получает на протяжении 20 дней (учитываются только рабочие дни) градостроительный план либо решение, в котором определяются причины отказа. Получить искомый формат документа можно как в бумажном, так и электронном варианте. Здесь все зависит от желаемого вида, указываемого еще в подаваемом заявлении.

 

Образец и состав ГПЗУ на личный земельный участок выглядит следующим образом:

http://vashproect.ru/INDEX/Primer_GPZU.pdf

 

Возможные причины отказа

Не часто, но встречаются ситуации, когда заявитель получает отказ на выдачу ГПЗУ. Это происходит в следующих ситуациях:

 

  • он не является законным собственником земельного участка либо его представителем, имеющим нотариально заверенную доверенность;
  • не утверждена соответствующим органом документация, регламентирующая планировку территории, когда сооружение объекта, относящегося к системе капитального строительства, позволено лишь при наличии такого пакета документов.

 

Если вам совершенно неправомерно отказали выдавать градостроительный план, либо оформили его с нарушением требований, изложенных в Приказе Минстроя, вы вправе обратиться с требованиями в судебный орган. Суд может признать незаконными любые действия либо бездействие инстанции, уполномоченной выдавать документ.

 

Внимание! В такой ситуации требуется учитывать, что нельзя нарушать трехмесячный срок, который установлен на обжалование любых неправомерных действий государственных либо местных органов власти.

 

Всегда лучше потратить свое время, чтобы получить ГПЗУ, нежели пренебрегать такой возможностью. Иначе впоследствии появятся проблемы при разработке проекта, а также при оформлении сооруженного строения.

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх