Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

В__________________________________________
адрес______________________________________
 
 
заявитель:
__________________________________
адрес______________________________________
тел.___________________
 
 
Последующие
заявители:
1.
________________________________ 
адрес_____________________________________
2.
________________________________
адрес______________________________________
 
 
ЖАЛОБА
Мы,тнаниматели муниципальных жилых помещений (квартир), ________________,____________________,_______________________________, проживаем в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: у_________________________________________ на  основании  договоров  Социального  Найма  Жилого Помещения № ___ от __.__.20__ г. ;   № __ от __.__.20__ г. Квартиры № _, № _ расположенные в многоквартирном доме по адресу:
_________________________________, в которых мы проживаем, находятся в муниципальной собственности _____________________________________________________________________________________________________ от __.__.20__ г. № __ «__________________________________» и Передаточного Акта имущества от __.__.20__ г.
С «__»______20__ года полномочия местного значения от __________________________________ в связи с ликвидацией администрации Южского городского поселения как органа власти.
Согласно техническому паспорту указанного жилого дома квартиры, занимаемые нами в качестве нанимателей, находятся в двухэтажном бревенчатом доме 1933 года постройки. В соответствии со Справкой от __.__.______ г. № ___ ________________________________________________, износ   дома  №  __  по  ул.  _________________ по данным инвентаризации от __.__._______ г. составлял 63 процента. По состоянию на _____ год износ здания составляет более 80 процентов, что существенно превышает размер необходимого процента износа для признания жилья «ветхим», указанного в Методическом пособии по содержаниюи ремонту жилищного фонда МДК 2-04.204, утвержденного Госстроем Российской Федерации, согласно которому ветхое состояние здания - состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%.
Визуальный осмотр здания дает все основания утверждать, что оно является не просто ветхим, а аварийным, а значит — описным для проживания. «___»____20__ года мы, наниматели муниципальных жилых помещений обратились к Председателю межведомственной комиссии при администрации ________________________ для оценки жилых помещений на территории _______________________________ с заявлением о проведении обследования занимаемых нами жилых помещений для установления пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания, и признания многоквартирного дома аварийным  и  подлежащим  сносу или  реконструкции,  и   просили принять одно из предусмотренных пунктом 47 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47  «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (Далее - Положения) решений  в отношении  жилых  помещений – квартиры № __ и № __ по адресу _________________________________________, а так-же просили предоставить для ознакомления, заключение межведомственной комиссии заявителям в сроки, установленные действующим законодательством.
В адрес комиссии мы так же предоставили правоустанавливающие документы на занимаемые нами жилые помещения, а именно: копия договора Социального Найма Жилого Помещения № ___от __.__.20__ г.; копия договора Социального Найма Жилого Помещения № __ от __.__.20__ г. Однако, межведомственной комиссией при администрации ________________________, оценка состояния о пригодности (непригодности) помещений для проживания не проводилась.Так-же, не принималось в установленном законом порядке решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, или о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Из Решения № ____ от __.__.20__ г Председателя межведомственной комиссии при администрации _________________________, а так же заместителя главы администрации ________________________________ следует, что нам, нанимателям жилого помещения, для обследования муниципальных жилыхьпомещений на пригодность (непригодность) для проживания, и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, необходимо предоставить документы перечисленные в п. 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или  реконструкции утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г № 47 (Далее - Положения).
Такие Действия Председателя межведомственной комиссии ___________________, и заместителя Главы администрации ______________________ являются незаконными, а именно — нарушающими п.1 ч.1 ст. 7 Закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», согласно которой органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление некоторых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг.
Мы являемся нанимателями и кроме договора социального найма на квартиру, других правоустанавливающих документов у нас нет и предоставлено быть не может. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям урегулирована пунктом 44 Положения и включает в себя следующие этапы:
  1. прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
  2. определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о	результатах проведенных в отношении	жилого помещения мероприятий по	контролю), необходимых для принятия
    	решения о признании жилого помещения	соответствующим (не соответствующим)	установленным в настоящем Положении	требованиям;
  3. определение	состава привлекаемых экспертов проектно-	изыскательских организаций исходя из	причин, по которым жилое помещение	может быть признано нежилым, либо для	оценки возможности признания пригодным	для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
  4. работу	комиссии по оценке пригодности	(непригодности) жилых помещений для	постоянного проживания;
  5. составление 	комиссией заключения о признании жилого	помещения соответствующим (не	соответствующим) установленным в	настоящем Положении требованиям и	пригодным (непригодным) для проживания	(далее - заключение) и признании	многоквартирного дома аварийным и	подлежащим сносу;
  6. составление	акта обследования помещения (в случае	принятия комиссией решения о необходимости	проведения обследования) и составление	комиссией на основании выводов и	рекомендаций, указанных в акте,	заключения. При этом признание комиссией	многоквартирного дома аварийным и	подлежащим сносу может основываться	только на результатах, изложенных в	заключении специализированной	организации, проводящей обследование;
  7. принятие	соответствующим федеральным органом	исполнительной власти, органом	исполнительной власти субъекта	Российской Федерации, органом местного	самоуправления решения по итогам работы	комиссии;
  8. передача	по одному экземпляру решения заявителю	и собственнику жилого помещения (третий	экземпляр остается в деле, сформированном	комиссией).
Таким образом, согласно п.42 Порядка основанием для работы межведомственной комиссии является заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя) либо заключение органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора. Аналогичное заявления которое мы граждане наниматели предоставили председателю межведомственной комиссии от «__»____20__года.
Согласно п.46 Положения комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в п. 47 Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
П. 42 Положения предписывает межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признаёт жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признаёт многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В силу положений п. 47  Положения  по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
  • о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

  • о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

  • о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

  • о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

  • о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Однако межведомственная комиссия проигнорировала это требование закона, что делает невозможным выявление наличия вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность  жизни  и  здоровья  граждан
 вследствие:
а) ухудшения в связи с физическим износомв процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
б) изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Невыполнение  межведомственной комиссии при администрации ___________________________ требований федерального законодательства создает угрозу жизни и здоровья нашим семьям, а также ущемляет наше право на улучшение жилищных  условий. Кроме того, в данном многоквартирном жилом доме также проживают и несовершеннолетние, права которых так же нарушаются бездействием межведомственной комиссии  что  является  недопустимым.
Согласно ст. 21 Закона «О прокуратуре Российской Федерации», предметом надзора являются соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.
Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявление в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только вслучае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту. Недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд, указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан, в том числе, по обеспечению права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.
В связи с вышеизложенным,
ПРОСИМ:
 
1. По указанному факту провести проверку и устранить нарушение прав и законных  интересов заявителей путем рассмотрения заявления ___________, _____________,   _________  о  признании  непригодным   для  проживания  жилых помещений квартир № __ и № __, расположенных в доме № __ _________________________, и принятия решения по результатам рассмотрения в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством;
2. О результатах проведенной  проверки  и о  принятых  мерах просим сообщить нам в письменном виде.
 
Приложение:
1. Копия от __.__.20__ г. № ___ Договора Социального Найма  Жилого Помещения _______________ и _________________________ проживающих по  адресу   ______________________________.
2. Копия от __.__.20__ г. № __ Договора Социального Найма Жилого Помещения ______________________ проживающей по адресу ______________________.
3. Копия решения от __.__.20__ г № ___ Председателя межведомственной комиссии при администрации __________________ ________________, а так  же заместителем   главы администрации __________________ _____________.
4. Копия Справки от __.__.20__ г № ___ ФГУП «_____________________» ________________________________ «Об износе износ дома №__ по __________________________ от __.__._______ г.»
 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх