Задать вопрос юристу

 
Письменно и по существу юрист ответит на каждый вопрос
Cпросить быстрее чем искать в интернете

Между заявителем и организацией был заключен договор. В соответствии с договором организация принимает на себя обязательство по сопровождению регистрации договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Заявитель при заключении договора была введена в заблуждение относительно его цены и условий о ее дальнейшем увеличении. Заявитель просит провести прокурорскую проверку в организации по факту преступления. Виновных лиц привлечь к уголовной ответственности.

 

В _____________ межрайонная прокуратура ЦАО города Москвы
Адрес: ______________________

От _________________________
Адрес: ______________________

ЖАЛОБА

Между мной, _____________________ ________ г.р. (далее Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «_________________» (далее Исполнитель) _________ г. был заключен Договор № __________.
В соответствии с п. 1.1. Договора Исполнитель принимает на себя обязательство по сопровождению регистрации договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ___________________________, который будет заключен между Заказчиком и Физическое лицо (Правообладатель), в отношении квартиры в указанном доме и имеющей следующие характеристики: секция __, этаж __, номер на площадке __, количество комнат __, условный номер __, площадь __ кв.м.
В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость услуг по нему составила _________ руб. ___ коп. Указанная стоимость в полном объеме была выплачена мной ___________ г., что подтверждается соответствующим кассовым чеком.
Так же, между мной, ______________ (далее Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «______________», в лице _____________________ (далее Исполнитель) __________ г. был заключен договор № _______________.
В соответствии с п. 3.1. договора стоимость вознаграждения по Договору составляет ___________ руб. __ коп. Указанная стоимость в полном объеме была выплачена мной __________ г., что подтверждается соответствующим кассовым чеком.
В соответствии с п. 1.1. указанного Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику комплекс услуг, связанных с бронированием Объекта недвижимости по адресу: ________________________, правообладателем которого является Физическое лицо (Правообладатель), а Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя и приобрести у Правообладателя имущественное право на Объект по Договору уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и имеющей следующие характеристики: секция __, этаж __, номер на площадке __, количество комнат __, условный номер ___, площадь _____ кв.м.
В соответствии с п. 1.3.1. под «бронированием» подразумевается снятие Объекта с продаж, на определенный в настоящем Договоре период, в течение которого, его может приобрести только Заказчик, а Правообладатель не может заключить с третьими лицами Договоры, направленные на отчуждение Объекта.
В соответствии с п. 2.2.1 Договора Исполнитель обязуется забронировать Объект, указанный в п. 1.1. Договора, за заказчиком до _________ г. включительно.
В соответствии с Соглашением к Договору № ________ от _________ г. стоимость приобретаемой Заказчиком квартиры составляет __________ руб. ___ коп.
В соответствии с п. 2.1. Соглашения, Заказчик оплачивает стоимость Объекта Правообладателю в срок до ____________ г.

Таким образом, исходя из общей площади квартиры (_____ кв.м.) и ее стоимости, стоимость одного квадратного метра составляет около __________ руб. __ коп.

Мной, для осуществления оплаты стоимости Объекта (квартиры) была подана заявка в Банк на выдачу кредита. Ввиду того, что мое заявление рассматривалось банком долго, и у меня были все основания полагать, что кредит не будет предоставлен мне в необходимый срок, я обратилась с устным заявлением в адрес ООО «__________» и изложила все обстоятельства. В ответ, сотрудниками ООО «__________» мне было сообщено, что стоимость за один квадратный метр квартиры в размере ________ руб. __ коп. была предложена мне по акции, и уже увеличилась до ________ руб. __ коп. за один кв.м.
Таким образом, при заключении договора я была введена в заблуждение относительно его цены и условий о ее дальнейшем увеличении. Более того, в настоящее время мне уже предоставлен кредит, и я, как добросовестная сторона по договору, готова исполнить свои обязательства относительно полной оплаты стоимости квартиры, но на старых условиях.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, считаю, что у Исполнителя изначально не было намерений исполнить надлежащим образом свои обязательства. Договор был заключен со мной с расчетом на последующее увеличение цены и получение от меня согласия на новые условия. На практике, такая схема работы с клиентами не редкость, в связи с чем, считаю, что деятельность ООО «______________» должна быть подвергнута проверке, с целью выявления признаков преступления предусмотренного ст. 159.4 УК РФ.

В соответствии со ст. 159.4 УК РФ мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, - наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо ограничением свободы на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок.
На основании ст. 10 Федерального закона РФ от 17.01.1992 г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - не позднее 15 дней.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 10 ФЗ «О прокуратуре в РФ»

ПРОШУ:
1. Провести прокурорскую проверку в Обществе с ограниченной ответственностью «_____________» по адресу: ___________________, по факту совершения сотрудниками данной компании преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159.4 УК РФ;
2. Лиц, виновных в совершении указанного преступления привлечь к уголовной ответственности;
3. О мерах, принятых по настоящей жалобе, прошу сообщить мне в письменной форме по вышеуказанному адресу;

Приложение:
1. Копия Договора № ___________ от __________ г.;
2. Копия Договора № ___________ от __________ г;
3. Копия Соглашения к Договору № ___________ от __________ г.;

« »________________ г. _____________/____________

 

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос
 

Заказать звонок!

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

social

Заказать Звонок

1111

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Вверх